SCHRAMM
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Objekt-Nr. 2137:      Traumhaft schön wohnen: außen Bauernhaus - innen lichtdurchflutetes "schöner Wohnen"-Landhaus, zurückgelegene Einzellage, Gnarrenburg-Ortsteil / ROW
 
Wohnfläche ca. 305 m²
Geschosse 1,5
Aufteilung EG: Eingangsdiele, Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-Zimmer, 2 Duschbäder, Nebenflur, Speisekammer, Heizung/Vorratsraum, HWR
DG: Flur, 2 Zimmer, Bad, großes teilbares Zimmer
Grundstück ca. 12.783 m²
Baujahr Ursprung der Hofstelle um 1880, Bauernhaus-Totalumbau 1973
Sanierung, Gründung, weitgehende Erneuerung Erdgeschoß 2004
Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis Diese Immobilie steht nicht mehr zur Verfügung. (Kaufpreis-Verhandlungsbasis 245.000 €)
Käuferprovision 5,95 % inkl.. ges. MWSt.
Lage herrliche ruhige Lage am Naturrand, die Straße führt neben dem idyllischen Oste-Hamme-Kanal entlang, nach Bremervörde sowie Gnarrenburg ca. 7,5 km, dort jeweils Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, weitere Infrastruktur, Bremen ca. 45 Autominuten
Objekt-
beschreibung
reizvolle ehemalige Hofstelle, befestigte Zufahrt seitlich neben kleinem eigenen Wäldchen, das Wohnhaus liegt von der Straße fast uneinsehbar zurück:
Klinker, das Erdgeschoß wurde in 2004 komplett neu ausgebaut inklusive neuer Gründung und Fundamente, elegante Ausführung, helle Fliesen, riesige lichtdurchflutete Wohnküche mit traumhafter Einbauküche, Tresen und zusätzlichem Essbereich (45 m², 2 bodentiefe Terrassenelemente), großzügiges elegantes Wohnzimmer (3 bodentiefe Terrassentüren, Kaminanschluß), schöne Details wie z. B. Einbau alter Stallfenster als Durchblicker zur Küche, Gästezimmer, 2 schicke Duschbäder, neue Holz-/Stahltreppe zum Dachgeschoß, dort 2 Zimmer, modernes Bad, sowie ein riesiger noch nicht renovierter Wohnraum (52 m²);
neue Brennwert-Gasheizungsanlage, im Erdgeschoß vielfach Fußbodenheizung

liebevoll erneuertes kleineres Fachwerk-Nebengebäude mit Fundament, 2 Garagentoren, Werkstatt, seitlicher Anbau

Garten mit Rasenflächen, außen große Rhododendronbüsche, hinter dem Nebengebäude Obstgarten mit alten Obstsorten, kleiner Schafstall, einige Blaubeerbüsche

Innenaufnahmen:

Wohnzimmer 49 m²

Wohnküche

Garten vor dem Haus

Blick zurück Richtung Straße

hinterer Teil des Grundstücks mit kleinem Obsthof

Zufahrt von der Straße gesehen (ca. 120 m)

Oste-Hamme-Kanal neben der Straße

weitere Innenaufnahmen:

Wohnküche mit Blick in den Garten


 

Gästezimmer

im Erdgeschoß 2 Duschbäder:

großer noch nicht renovierter Wohnraum im Dachgeschoss 52 m²

ein paar Sommerfotos:


 
 
weitere Angebote, 
falls Ihnen diese Immobilie 
nicht zusagen sollte:
www.immo-schramm.de/2351 

www.immo-schramm.de/2230 

www.immo-schramm.de/2358 

www.immo-schramm.de/2254 
 
www.immo-schramm.de/2377 


 



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